魅力的な収益物件です。

学校近し！スーパー近し！商業施設近し！で人気の鈴蘭地区、資産価値高し！です。

オール電化の築浅一戸建て全４棟、まとめてお譲りいたします。

現在全戸入居中ですので、残念ながら室内は写真でしかお見せ出来ませんが、

賃貸住宅らしからぬ（？）お洒落で快適なおウチとなっています。

 

今現在、家賃収入は310,000円/月。表面利回り8.00％の年間3,720,000円が “すぐ” に得られます。

築５年少々ですので、いましばらくの間はメンテナンス費用もさほど必要ナシと思われます。

場所も間取りも設備もGood！ですので、今後も高い入居率を確保可能な物件です。

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相続税対策を検討しているお客様の場合「預金・現金4,650万円をこの不動産に資産シフト」いたしますと「相続税率40％の場合で約960万円、最高税率の55％を適用されますと、なんと約1,320万円」の相続税節税効果が生まれます。もちろん、実際に相続が発生するまでの間は表利8.00％で資産運用されます。詳しくは弊社：相続支援コンサルタントまでお問い合わせください。