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​国道38号線沿いのドライブイン跡 641坪
 ~ 郊外型の飲食店に最適!!​ ~

国道38号線を帯広から幕別へ東進すると、右手に見える大きな三角屋根のドライブイン跡・・・

敷地内には昭和51年新築(昭和59年増築)の大きな2階建の住宅もあります。

 

この土地は、一般的には建物の建てられない市街化調整区域ですが、こちらは事業用として開発行為の許可をとって建てられた物件ですので、住宅はもちろん、ドライブインも同じ用途(飲食店)であれば再建築可能ですので、魅力的なロードサイドの土地だと思います。

建物状況は、住宅・店舗とも築年も古く、長期間空家であり状態も良くないので、お使いになるには大規模リフォーム、若しくは解体・建替えが必要です。おウチを直して「広い敷地で、ゆったり景色を眺めながらの田舎暮らし気分」もアリ!かもしれません。

建物は不要としても、車の交通量も多く便利な立地をいかした中古車展示場・プレハブ展示場や、資材置場・太陽光発電用地などにも向きますね。

全景

全景

全景

全景

住宅(南側)

住宅(南側)

住宅(北側)

住宅(北側)

ドライブイン店舗

ドライブイン店舗

車庫

車庫

トイレ

トイレ

物件前から釧路市(東)方向

物件前から釧路市(東)方向

物件前から帯広市(西)方向

物件前から帯広市(西)方向

物件前から南方向の景色

物件前から南方向の景色

所在地:幕別町字千住278番地4

地 積:2121㎡ (641.60坪)

価 格:850万円

交 通:JR幕別駅 5.4km

権 利:所有権

地 目:雑種地

​地 勢:平坦

接 道:北側国道、東側7.8m町道

用途地域:市街化調整区域

建蔽率: 50 %

容積率: 80 % 

​設 備:電気・上水道・汲取式・LPG

■建物

構 造:木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建

種 類:店舗

​築 年:昭和49年

床面積:1階 131.44㎡ ・ 2階 77.69㎡

​上記の他、下記建物があります。

1.昭和51年新築 木造 191.09㎡(57.8坪)の住宅

2.昭和49年新築 木造の車庫・トイレ

​引 渡:測量後即可

 ※開発許可の権利維持のため、現状引き渡しに限ります

取引態様:仲介

​手数料:315,000円 + 消費税

※北側国道は都市計画道路(昭和53年当初決定)につき、拡幅事業が実施された場合、本件敷地の北側からおおよそ6メートル部分が道路用地として収用されます。

また当該部分への建物建築には、一定の建築制限があります。

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